Рынок недвижимости Красноярского края
Красноярск – административный центр Красноярского края, крупнейший город в Центральной и Восточной Сибири. В 2012 году ему присвоен статус «города-миллионника».
Рынок недвижимости Красноярска и Красноярского края – как жилой, так и коммерческий сегмент – динамично развиваются. Регион занимает третье место по вводу жилья в Сибирском федеральном округе, причем темпы строительства постоянно увеличиваются. Ежегодно объема ввода жилой недвижимости увеличивается на 12-15%
В регионе действует несколько федеральных и местных жилищных программ. Только в Красноярском крае участники «сельской» программы платят 10% от стоимости жилья, в других регионах – минимум 30%.
В Красноярске ежегодно появляются новые жилые кварталы в разных частях города – «Звёздный» на Взлётке («Аэропорт»), «Южный берег» на Правом берегу, «Белые росы» на Пашенном, «Покровский» в Центральном районе и другие. Тенденция последнего времени – возведение малогабаритного жилья. К 2015-2016 годам ожидается принятие нового Генплана города
Продажа квартир в крае
Последние годы спрос на жилье в Красноярске и Красноярском крае остается стабильно высоким – как на первичном, так и на вторичном рынке. По данным Росреестра, ежегодно в регионе регистрируется более 90 тысяч сделок купли-продажи недвижимости.
Самое дорогое жилье традиционно располагается в Октябрьском (Академгородок) и Советском (Взлётка) районах, более дешевое – в Солнечном и Ленинском. При этом средняя стоимость одного квадратного метра сравнительно не высока для экономичкски- развитого региона, что положительно влияет на динамику продаж квартир в Красноярске и в Красноярском крае в целом.
Инфраструктуру рынка жилья Красноярска можно оценить как высокоразвитую. Действуют десятки агентств недвижимости, в том числе несколько крупных – работающих как на первичном, так и на вторичном рынке.
Загородная недвижимость в крае
Рынок загородной недвижимости в Красноярске и Красноярском крае считается одним из самых перспективных. Это обуславливается как экологическими причинами, так и стремлением многих жить в собственном доме и «на земле». Уже сегодня на малоэтажный сектор приходится около половины от общего объема новостроек в регионе.
Спрос на загородную недвижимость в Красноярске и Красноярском крае постепенно увеличивается. Приобрести можно как участок под строительство загородного дома, так и дом в одном из коттеджных поселков Красноярска или его пригорода. Готовые варианты есть как в черте города – «Сосны», «Удачный», «Времена года», так и за Красноярском: «Элита», «Видный», «Шамони», «Емельяновский посад» и другие.
Коммерческая недвижимость края
Коммерческая недвижимость Красноярска и Красноярского края также активно развивается. Сегодня на тысячу красноярцев приходится более 200 кв. м коммерческих площадей, столица региона вошла в тройку лидеров среди городов-миллионников по вводу новых торговых центров.
В последние годы в Красноярске были открыты крупные торговые центры – «Атмосфера дома», Metro Cash & Carry на Правобережье; «Республика» и «Комсомольский» на Левом берегу. Ряд значительных девелоперских проектов с предложениями офисов, площадей для торговли и предприятий сферы обслуживания находятся на стадии проектирования и строительства.
В краевом центре активно развивается гостиничный бизнес: в столице региона и ее пригородах действуют как крупные отели (АМАКС, «Красноярск», «Октябрьская), так и маленькие хостелы («Панда», «Сибирия», «Городок»). В Красноярске строится пятизвездочный отель Marriott.
